Ключевые условия
Основание для ВНЖ действует только в период владения объектом. При продаже недвижимости или снижении её оценочной стоимости ниже установленного порога право на продление утрачивается. Объект может быть жилым или коммерческим; главное условие — оценка реестра, а не цена сделки.
Необходимые документы
Для подачи заявления потребуются: действующий паспорт, выписка из Национального публичного реестра с указанием права собственности и оценочной стоимости, заявление установленной формы, фотографии. Заявление подаётся в Агентство государственных услуг (SDA) или в Доме юстиции. Срок рассмотрения — как правило, 10–30 рабочих дней.
FAQ
Учитывается ли цена покупки или кадастровая оценка?
Для ВНЖ имеет значение оценочная стоимость, определяемая Национальным агентством публичного реестра, а не цена в договоре купли-продажи. Эти величины могут существенно различаться.
Можно ли оформить ВНЖ на несколько объектов, каждый из которых стоит менее $100 000?
Закон предусматривает оценку конкретного объекта. Суммирование стоимости нескольких объектов для достижения порога законодательством прямо не предусмотрено; рекомендуем уточнить актуальную практику SDA на момент подачи.
Нужно ли жить в Грузии для продления ВНЖ по недвижимости?
Нет, минимальный срок присутствия в стране для этого основания не установлен.
Что произойдёт, если я продам квартиру?
Продажа объекта лишает оснований для продления. ВНЖ сохраняет силу до истечения текущего срока, после чего не продлевается, если нет другого законного основания для проживания.
Даёт ли ВНЖ по недвижимости право на работу?
Да. Любой действующий вид на жительство в Грузии даёт право работать по найму или вести предпринимательскую деятельность без дополнительных разрешений.