Что входит в юридическое сопровождение
Правовой анализ сделки включает изучение как самого объекта, так и правильности оформления документов, а также проверку на обременения. Обременения бывают двух видов: отражённые в реестре и не отражённые в реестре.
Полное сопровождение охватывает все этапы:
- Оценку объекта и проверку продавца.
- Подготовку договора купли-продажи или проверку существующего.
- Подписание документов и подачу на регистрацию.
- Регистрацию договора и расчёт с продавцом.
Пакеты услуг
Стандартный пакет
- Консультация юриста.
- Оценка объекта и идентификация собственника.
- Составление документов или анализ существующих.
Расширенный пакет
- Консультация юриста.
- Оценка объекта и идентификация собственника.
- Составление документов или анализ существующих.
- Регистрация договора.
- Расчёт с продавцом.
Подбор и сопровождение сделки
Помимо юридического сопровождения, мы предоставляем полный спектр услуг по поиску недвижимости: квартиры, дома, коммерческая недвижимость, земельные участки. Берём на себя подбор объектов, переговоры, составление договора и полное юридическое сопровождение.
Купля-продажа
- Поиск и просмотр объектов.
- Переговоры с продавцом.
- Составление договора.
- Полное юридическое сопровождение.
Стоимость: 3% от стоимости объекта, оплачивается продавцом.
Аренда
- Поиск и просмотр объектов.
- Переговоры с арендодателем.
- Составление договора.
- Полное юридическое сопровождение.
Стоимость: при договоре на год — один месяц аренды, оплачивается собственником; при договоре на 6 месяцев — 50% стоимости одного месяца аренды, оплачивается собственником.
Правовой Due Diligence
Перед сделкой рекомендуем провести полноценную правовую проверку объекта. Мы работаем с независимыми специалистами по оценке недвижимости, которые устанавливают реальную стоимость объекта до заключения сделки.
Подробнее: Legal Due Diligence в Грузии
FAQ
Обязательно ли юридическое сопровождение при покупке недвижимости?
Процесс регистрации недвижимости в Грузии кажется простым, однако без профессиональной проверки и экспертизы он может обернуться серьёзными последствиями для нового собственника. Мы рекомендуем обращаться к специалистам, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.
Можно ли купить недвижимость дистанционно, без личного присутствия?
Да. Для этого достаточно выдать доверенность представителю в Грузии. Мы подготовим все необходимые документы и обеспечим правовую защиту сделки.
Можно ли заказать оценку объекта до покупки?
Не просто можно: это обязательный шаг перед совершением сделки. Мы сотрудничаем с независимыми оценщиками недвижимости, которые определят реальную рыночную стоимость объекта.